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QUANGMINH - PHAM PARA ALCALDE DE SAN JOSE

       En los últimos cuatro años, San José se ha vuelto demasiado caro e inaccesible. Los residentes se están mudando debido la escasez de viviendas y al alto alquiler mercado. Lo que San José necesita es un proyecto, práctico y realizable, con el objetivo de:

  1. Ayuda a los propietarios a convertir sus propiedades en propiedades de ingreso y aliviar sus cargas financieras para que puedan permanecer en San José.

  2. Recompensar a los inquilinos a largo plazo con la propiedad de la vivienda con una hipoteca baja y tasas de interés razonables.

  3. Moderar el mercado de alquiler y eliminar la crisis de la vivienda.

  4. Construir más de 100,000 unidades de vivienda en lotes residencial existentes sin congestión de tráfico adicional; y formar propiedad de "Bloque de Asociaciones” por los propietarios de casa y de los ingresos que se divide proporcionalmente entre los dueños de casa. Esto ayuda a los dueños de casas a tener su amada ciudad.

  5. Revisar y / o rescindir las viejas ordenanzas y códigos para hacer ejecuciones solo, y la vida de los residentes más cómoda.

  6. Rediseñar el tráfico de la ciudad para reducir la congestión y contaminación del tráfico.

  7. Iniciar una ordenanza de "tenencia" para tratar de manera justa a los residentes titulares, p. r. educiendo las tarifas de servicio. Las empresas siempre han recompensado a sus empleados con tenencia.                                                                 

Yo creo firmemente que los residentes de San José, han pagado impuestos y tarifas para ayudar a construir la ciudad donde están hoy, y merecen quedarse en San José y disfrutar los beneficios y las ganancias de su duro trabajo de una década. Tengo un mensaje para los propietarios: con mi liderazgo, no vendan su casa, en Silicon Valley, es un pedazo valioso de tierra que produce un ingreso fructífero para el resto de sus vidas y para sus hijos amados.Los siete pasos enumerados anteriormente deben lograrse para que San José sea magnífico. Ya sabes por qué me postulo para Alcalde. Juntos, podemos y lo lograremos.

Por eso necesito su apoyo y sus votos.

¿POR QUÉ SE ESTÁ POSTULANDO PHAM PARA ALCALDE DE SAN JOSE?

  1. San José acoge los crecimientos económicos necesarios. Estos crecimientos traen consigo problemas de vivienda y tráfico al Área de la Bahía, incluido San José.

  2. Las grandes empresas de alta tecnología pueden proporcionar a sus empleados las necesidades de vivienda; la mayoría de las otras compañías tecnológicas no lo son. San José da la bienvenida a todas las empresas.

  3. Si bien acoge con satisfacción estos crecimientos, San José no cuenta con soluciones buenas, practices y adecuadas para enfrentar los problemas. Con la capacidad actual de la ciudad, la vivienda y el tráfico, correlativo; no se puede resolver por separado. Deben resolverse como partes integradas de un proyecto completo que el líder de la ciudad actual no podría inventar o diseñar.

  4. ​La congestión del tráfico hace que la vida de los residentes sea más difícil y miserable, no require mucho tiempo y causa contaminación ambiental. El tráfico dentro de la Ciudad está empeorando; las líneas de tráfico y el flujo de tráfico deben rediseñarse. Las calles principales se ampliarán y se agregaran salidas cruciales a la autopista.

  5. ​Todos nos damos cuenta de que el alquiler de una casa está perdiendo el dinero con el que uno trabaja tan duro por cada mes, y ser dueño de una casa es ahorrar dinero para su futura jubilación. Es por eso que un buen proyecto de vivienda debe apuntar a ayudar a los residentes de la ciudad a tener sus propios hogares con hipotecas razonables y tasas de interés bajas. Después de más de 7 años con el liderazgo de la ciudad, el líder actual de la ciudad no pudo diseñar un buen proyecto de vivienda para la ciudad.

  6. ​También si hay un buen proyecto de vivienda disponible, los líderes de la ciudad pueden negociar con compañías tecnológicas para desviar sus fondos de vivienda en el proyecto de vivienda de la Ciudad que efectivamente reducirá los préstamos hipotecarios para los residentes que compran sus propias viviendas del proyecto de la Ciudad. Desafortunadamente, los líderes actuales de la ciudad no tienen un buen proyecto de vivienda para trabajar con compañías que planean mudarse a San José.

  7. Bajo el actual Liderazgo de la Ciudad, la Ciudad no está lista para invitar a compañías tecnológicas a San José, a fin de generar ingresos para el presupuesto de la Ciudad, proporcionando vivienda a sus empleados, teniendo tierra disponible para que puedan construir sus oficinas e instalaciones . La Ciudad no debería esperar una oferta aleatoria de una compañía con sus términos y condiciones. La ciudad debe estar en una posición activa de promoción de un negocio.

  8. ​Muchas otras cuestiones, como ordenanzas obsoletas, códigos antiguos, tarifas altas, deben abordarse para que las vidas de nuestros residentes sean más cómodas.

  9. ​El liderazgo de la ciudad debe encontrar formas de ayudar a sus residentes a reducir sus cargas financieras para que se sientan cómodos quedándose en San José. No todos queremos que nuestra Ciudad sea propiedad de un pequeño número de inversores adinerados. Esto no es correcto, injusto e insalubre para la Ciudad.

  10. Mi Operación Reconstructiva San José está diseñada para servir las necesidades de todos los residentes que quieren un San José mejor para nosotros ahora y para las generaciones venideras.

LOS RESIDENTES DE SAN JOSE NECESITAN UN NUEVO LIDERAZGO PARA LOS PRÓXIMO

CUATRO AÑOS CRÍTICOS. POR ESO ME ESTOY ​POSTULÁNDOME.

OPERACIÓN RECONSTRUCTIVA DE SAN JOSÉ

  1. Construir más unidades de vivienda para resolver la escasez de vivienda.

  2. Convertir las propiedades en propiedades generadoras de ingresos.

  3. Ayudar a mantener a los residentes de San José en San José con mejores opciones de vivienda y menos cargas financieras.

  4. Revisar, revisar y / o rescindir códigos civiles obsoletos y algunos ordenanzas que están siendo abusadas.

  5. Alquileres más bajo mediante la construcción de más unidades de alquiler.

  6. Construir estacionamientos públicos en áreas concurridas para resolver elestacionamiento escasez de espacio.

  7. Reducir las tarifas actuales: tarifas de parquímetros, tarifas de permisos, ....

  8. Proponer ordenanzas para permitir espacios de vida adicionales en propiedades; especialmente, las propiedades que rodean los colegios y universidades; los objetivos son sin honorarios y que no se requieren permisos con honorarios mínimos de inspección.

  9. Proponer a la ciudad de San José como prestamista hipotecario para generar más dinero para el presupuesto de la ciudad.

  10. Establecer los criterios para recompensar a los residentes de San José a largo plazo para poseer propiedades con bajas hipotecas y buenas tasas de interés.

  11. Establecer criterios para premiar a los Veteranos de San José con propiedades propias con bajas hipotecas y buenas tasas de interés.

  12. Proponer una ordenanza con el objetivo de proteger a los propietarios afectado mediante el uso de dominio eminente.

  13. Construir un Sky Mall en San José para generar ingresos anuales sólidos para el presupuesto de la ciudad.

  14. Proponer un programa de anuncios de esquina para generar ingresos anuales para la reducciones de tarifas mencionadas en el n. ° 7.

  15. Solucionar problemas de tráfico causados por carriles para bicicletas. Los carriles de bicicletas son necesarios, pero se necesita ser rediseñados para permitir un mejor flujo de tráfico.

  16. Ayudar a reducir la contaminación del medio ambiente, rediseño de los flujos de tráfico en la ciudad y calles para minimizar el tiempo del viaje y el tiempo de espera.

  17. Modernizar la Ciudad Reconstruida para reducir el trabajo policial para el control de crímenes y para proteger a los bomberos en trabajos peligrosos que salvan vidas.

18​.-Proponer:

A.​- Una ordenanza de premio al espíritu de buen servicio para promover el buen servicio a los residentes que visitan el ayuntamiento.

B.​- Una caja de opinión frente al ayuntamiento para recibir comentarios de los residentes que reciben servicios de la ciudad.

La ley es buena, pero aplicar la ley apropiadamente es más importante.

 El último hace sonreír a los residents 

QUANGMINH PHAM PARA EL ALCALDE – 2018

       Estimados amigos;

       Soy QuangMinh Pham, un vietnamita refugiado nacido en Octubre de 1945. Mi padre era presidente de un partido político popular; mi madre era una maestra de alto nivel; mi tío era senador; mi cuñado era alcalde de Da-Nang; Fui presidente de una asociación de estudiantes en Saigón; Dirigí mi propia editorial. Después de la guerra de Vietnam que fue lo que me hizo perder todas mis propiedades y mi compañía, fui admitido en los Estados Unidos en Julio de 1975. La política, el liderazgo y las relaciones sociales se asimilaron en mi sangre desde mi juventud temprana.

       La ciudad de San José tiene un buen sistema de gestión; sin embargo, carece de un líder independiente con creatividad. San José enfrenta serios problemas: falta de vivienda, falta de vivienda, altos índices de criminalidad, tarifas altas, impuestos altos, ordenanzas abusivas, códigos civiles obsoletos, etc.

       Estos problemas no se pueden resolver por separado. Deben resolverse juntos como partes integradas en un proyecto completo como el que diseñe y llamé Nuestra Operación Reconstructiva de San José. Este proceso debe ser implementado por un líder independiente con buen corazón y con gran creatividad. 

      Viviendo en la ciudad de San José desde 1983, tuve la oportunidad de observar cómo la población de la ciudad crecía de 300 mil personas a 1.1 millones. He visto a residentes vendiendo sus casas para mudarse a otro lugar porque vivir en San José se ha vuelto demasiado caro e inaccesible. Cada vez que veo un gran edificio alto que se eleva, me pregunto cuántos residentes a largo plazo han vendido sus casas y se han mudado. He visto ir y venir a diferentes alcaldes sin un aumento de vida significativo para los residentes que viven aquí década tras década. Estos residentes merecen ser recompensados justamente por la ciudad, pero la ciudad no hizo nada para ayudar. Desafortunadamente, ahora veo que estos residentes siendo forzados a abandonar la ciudad de manera sistemática e inhumana, mientras que los ricos vienen a la ciudad para disfrutar de los beneficios y ganancias del crecimiento construido por los residentes a largo plazo con su sudor. Esta es realmente una situación injusta porque estos residentes han pagado sus cuotas, impuestos y tarifas para ayudar a la ciudad a sobrevivir hasta el día de hoy. Para corregir esta situación injusta y ayudar a resolver los múltiples problemas que enfrenta nuestra ciudad, he decidido postularme como Alcalde de San José, mi ciudad natal, para generar un ingreso anual sólido para su presupuesto y para recompensar justamente la asequibilidad de la vivienda a largo plazo. Residentes, nuestra operación reconstructiva también hará que San José sea una comunidad más segura para que nuestra policía combata crímenes y un ambiente modernizado controlado por fuego para reducir el trabajo peligroso para los bomberos.

     Juntos, debemos defendernos para luchar por nosotros mismos, proteger nuestras propiedades, defender nuestros derechos para ser justamente recompensados después de décadas de pagar impuestos, honorarios y cuotas.

     Desde un refugiado sin centavo hasta ahora un candidato a la alcaldía para mi ciudad natal, soy un extraño, fuera del círculo establecido de la política de la ciudad. Esto me proporciona una buena perspectiva acerca de cómo simpatizar y elevar las vulnerabilidades sin voz de la ciudad. Postularme como Alcalde de San José es un trabajo muy difícil. 

Yo creo que nuestra operación es algo que los residentes de San José necesitan desesperadamente, atraerá suficientes votante para ganar las elecciones de Junio del 2018. Espero tener tu voto y tu apoyo.                                                                             

Atentamente,

QuangMinh Pham, PhD

San José, 02-06-2018